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Kompetente Bauberatung, Professionelles Baumanagement

Mit TBI setzen Sie immer auf eine fachgerechte Projektierung und ein solides Kostenmanagement. Neben einer umfangreichen und kompetenten Beratung ist ein Höchstmaß an Präzision in der Ablaufplanung die Grundlage für eine hochwertige und termingerechte Abwicklung Ihrer Bauvorhaben.

2002 sind wir mit dem Tätigkeitsschwerpunkt der schlüsselfertigen Bauüberwachung für Umbau- und Sanierungsmaßnahmen bei laufendem Betrieb in Verbindung mit der zugehörigen statischen Betreuung gestartet. Mittlerweile haben wir unser Leistungsangebot um die Bereiche Planung für Baumaßnahmen im Bestand, Bauüberwachung für Neubauten sowie Planung und Überwachung von Betoninstandhaltung erweitert.

Lassen auch Sie sich überzeugen und profitieren Sie von den Synergieeffekten aus Beratung, Bauleitung und Statik. Unser Service und unsere Erfahrung sind Ihr Vorteil.

Team

THOMAS BARTELS

Dipl.-Ingenieur (FH)

Fachhochschule Aachen, Diplom 1986

Arbeitsschwerpunkte:

  • Bauüberwachung
  • Bauen im Bestand
  • Statik
  • Betoninstandhaltung

Zusatzqualifikationen:

  • Sachkundiger Planer für Schutz und Instandsetzung von Betonbauwerken
  • SiGeKo

E-Mail an Thomas Bartels

ALEXANDER BAUER

Dipl.-Ingenieur

Universität Stuttgart, Diplom 2001

Arbeitsschwerpunkte:

  • Bauüberwachung
  • Neubau
  • Brandschutz

Zusatzqualifikationen:

  • Fachplaner für vorbeugenden Brandschutz (EIPOS)
  • Sachverständiger für brandschutztechnische Bau- und Objektüberwachung (EIPOS/IHK-Bildungszentrum Dresden)
  • Sachverständiger für vorbeugenden Brandschutz (EIPOS/IHK-Bildungszentrum Dresden gGmbH)

E-Mail an Alexander Bauer

Beratung

Wir stellen Fragen, erarbeiten maßgeschneiderte Lösungen und bieten Ihnen als Bauherr unser langjähriges Know-how an. Aus unserer Erfahrung heraus raten wir Ihnen: Fragen Sie bitte vor jeder Baumaßnahme unbedingt den Fachmann. Anbauten und Fassadenänderungen, wie z.B. das Anbringen einer Wärmedämmung, sind unter Umständen genehmigungspflichtig. Wir klären das gerne im Vorfeld für Sie mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde.

Wesentliche Bausteine der Beratung:

  • Machbarkeitsstudien (praktische Tipps und ggf. statische Grundüberlegungen)
  • Wirtschaftlichkeitsanalysen (bauliche Lösungen unter dem Kostenaspekt)
  • Terminkonzepte und Ablaufplanungen (speziell beim Bauen im Bestand)
  • Gewährleistungsbegehungen
Haus 1

Bauleitung

Das Thema Bauleitung ist bei TBI in guten und erfahrenen Händen. Wir übernehmen für Sie u.a. die Ausschreibungen zu Ihrem Bauvorhaben, erarbeiten die Entscheidungsgrundlagen zur Vergabe der Bauleistungen und sichern Ihnen eine fundierte Bauüberwachung mit einer detaillierten Baudokumentation zu. Wir sind darauf spezialisiert, Umbauten unter Aufrechterhaltung des laufenden Betriebs bzw. der Bewohnbarkeit fach- und termingerecht durchzuführen. Und wir wissen, dass eine moderne Bauleitung nach differenzierten Kompetenzen und umfassendem Know-how verlangt.

HOAI §34, Leistungsphase 6 bis 9, bedeutet im Detail:

  • Erstellen von Leistungsverzeichnissen
  • Auswertung der Firmenangebote
  • Erarbeitung eines Vergabevorschlags
  • Bauleitung bzw. Bauüberwachung
  • Termin- und Kostenkontrolle
  • Koordination der am Bau beteiligten Firmen
  • Abnahmebegehung
  • Überwachung der Mängelbeseitigung
  • auf Wunsch spätere Gewährleistungsbegehung

Bauen im Bestand

Bauen im Bestand ist eine sehr komplexe Herausforderung. Alte Bausubstanz gilt es zu erhalten, während zeitgleich moderner Komfort geschaffen werden soll. Die Maßnahmen sind immer individuell auf die jeweiligen Bauvorhaben zugeschnitten und erfordern eine bisweilen sogar halbtagesgenaue Terminplanung. Anders als beim Neubau sind bei Arbeiten in bewohntem Zustand sämtliche Gewerke von Baustellenbeginn an fast zeitgleich erforderlich und entsprechend zu koordinieren. Zahlreiche erfolgreich abgewickelte Bauvorhaben und mehr als 20 Jahre Erfahrung im Bauen im Bestand zeichnen uns, auch bei komplizierten Umnutzungen mit weitreichenden Eingriffen in Statik oder Gebäudetechnik, aus.

  • Analyse des Objektes
  • Exakte Termin- und Ablaufplanung
  • Planung der Baustelleneinrichtung
  • Detaillierte Abstimmung mit den beteiligten Fachplanern
  • Präzise und individuelle Ausschreibungen und Mitwirkung bei der Vergabe
  • Intensive Bauüberwachung
  • Termingerechte Fertigstellung
  • Optimales Kostenmanagement
  • Mieterinformationen
  • Detaillierte Baudokumentation
  • Abnahmebegehungen

Betoninstandhaltung

Ob Witterungseinflüsse, Schwingungen oder Schadstoffe – Beton ist permanent intensiven Beanspruchungen ausgesetzt, die Spuren hinterlassen. So kann es für die Nutzung sowie die Sicherheit des Bauwerks erhebliche Auswirkungen haben, wenn äußerlich nicht erkennbare Chlorideinträge in den tragenden Bauteilen (z.B. von Tiefgaragen) festgestellt werden oder sich Rissbildungen, z.B. an Balkonplatten, zeigen. TBI steht für eine fachgerechte und sicherheitsgemäße Bewertung, Beratung und Instandsetzungsplanung.

  • Zustandsbeurteilung
  • Veranlassung und Auswertung von Bauteiluntersuchungen
  • Schadensdiagnose
  • Erarbeitung von Instandsetzungskonzepten
  • Sachkundige Planung
  • Ausschreibung
  • Bauüberwachung
  • Wartungsbegehungen

Besondere Leistungen

Statik

Wir übernehmen die statische Bearbeitung für die von uns betreuten Umbau- und Instandsetzungsmaßnahmen. Notwendige oder gewünschte Änderungen an tragenden Bauteilen bei Bestandsbauten erfordern individuelle und einfallsreiche Lösungen. Hier zahlt sich unsere langjährige Erfahrung für Sie aus, da oftmals in den verschiedenen statischen Lösungsansätzen große Potenziale für Kosteneinsparungen liegen können.

Spezielle Dienstleistungen auf Grundlage der HOAI, §51

  • Erstellen von statischen Nachweisen für Umbauten (z.B. Aufstockungen oder Teilabbrüche)
  • Ermittlung der Bauzustände (z.B. erforderliche Abstützungen oder die Festlegung von Abbruchsanweisungen)

Brandschutz

Individuelle Brandschutzkonzepte von TBI verbinden die gewünschte Modernisierung mit erforderlichen Sicherheitsstandards. Wir bieten Ihnen im Rahmen der uns übertragenen Bau- und Objektüberwachungsaufgaben auch die Erarbeitung von maßgeschneiderten Brandschutznachweisen / Brandschutzkonzepten. Denn was viele Bauherren nicht wissen: Der Brandschutznachweis ist eine zwingend zu erstellende Bauvorlage, unabhängig von der Gebäudeklasse. Wir empfehlen Ihnen, uns möglichst frühzeitig bei Umbauten in die Planung einzubeziehen. So können wir individuelle Lösungen realisieren, die geforderten Sicherheitsstandards erfüllen und ggf. teure Nachrüstungen verhindern. Das spart Zeit und schont Ihr Budget.

  • Erstellung von Brandschutznachweisen
  • Prüfung und Beurteilung von Bestandssituationen
  • Erstellung von brandschutztechnischen Stellungnahmen
  • Objektüberwachung

Kontakt

Ein persönliches Gespräch ist durch nichts zu ersetzen. Rufen Sie uns einfach an und wir vereinbaren einen Termin – bei Ihnen oder direkt in unseren Büroräumen. Gemeinsam werden wir die optimale Lösung für Ihr Projekt finden. Wir freuen uns auf Sie!

Thomas Bartels Ingenieurbüro für Bauwesen GmbH
Heiliggeistgasse 28
D-85354 Freising

Tel.: 0 81 61 / 234 93 04
Fax: 0 81 61 / 234 90 88
E-Mail: buero@tbi-bartels.de

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Karriere bei TBI

Zuverlässigkeit. Fairness. Vertrauen. Diese drei Grundwerte bilden das Fundament, auf dem TBI seit mehr als zwanzig Jahren erfolgreich baut. Wir leben und pflegen eine Unternehmenskultur, die ständige Weiterbildung, eine hohe Qualitäts- und Kundenorientierung sowie den Freiraum für eigene Ideen fördert. Die Wertschätzung unserer Mitarbeiter:innen mit ihren Kompetenzen und ihrem nachhaltigen Engagement haben für uns einen hohen Stellenwert. Dabei behalten wir die Freude an der Arbeit und die persönliche Weiterentwicklung stets im Auge. Zudem unterstützen wir als modernes Ingenieurbüro unsere Mitarbeiter:innen dabei, Familie und Karriere zu verbinden. Selbstverständlich auch in Form des Wiedereinstiegs nach der Elternzeit.

Wir suchen Sie!

Ihre aussagekräftigen Unterlagen senden Sie bitte per E-Mail an: bewerbung@tbi-bartels.de
Ansprechpartner: Thomas Bartels und Alexander Bauer

Initiativbewerbung

Sie können sich gut vorstellen, Ihre Kompetenzen in unser Team einzubringen? Finden sich aber nicht so ganz in einer unserer Ausschreibungen wieder? Senden Sie uns Ihre Initiativbewerbung an bewerbung@tbi-bartels.de. Gerne prüfen wir im gemeinsamen Austausch die Möglichkeiten.